Home Sales: ઘરના વેચાણમાં ભારે ઘટાડો, આસમાને પહોંચતા દરે રિયલ એસ્ટેટ પર રોક લગાવી
Housing Sector: છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં ઘર ખરીદનારાઓની સંખ્યામાં સતત વધારો થયો છે. લોકોમાં મોટા અને લક્ઝરી મકાનો ખરીદવાનો રસ પણ વધ્યો છે. પરંતુ, તેનાથી વિપરિત જુલાઇ-સપ્ટેમ્બર દરમિયાન મકાનોના વેચાણમાં મોટો ઘટાડો નોંધાયો છે. આ સમયગાળા દરમિયાન દેશના 7 મોટા શહેરોમાં 1.07 લાખ મકાનો વેચાયા છે. ગયા વર્ષે સમાન સમયગાળામાં આ આંકડો 1.2 લાખની આસપાસ હતો. મકાનોના વેચાણમાં લગભગ 11 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. આ માટે મકાનોની વધતી કિંમતો અને ચોમાસાને જવાબદાર ગણવામાં આવે છે.
હવે ડેવલપર્સને તહેવારોની સિઝનથી મોટી અપેક્ષાઓ છે
આ ટોપ 7 શહેરોમાં આ ઘટાડો ચોંકાવનારો છે. દર વર્ષે ગણેશોત્સવ દરમિયાન મુંબઈ વિસ્તારમાં મકાનોનું વેચાણ વધે છે. પરંતુ, આ વખતે એવું ન થયું. રિપોર્ટમાં દાવો કરવામાં આવ્યો છે કે હાલમાં ઘરોની ઝડપથી વધી રહેલી કિંમતોને કારણે ખરીદદારો સાવધ બની ગયા છે. તે પોતાનો નિર્ણય થોડો સમય મુલતવી રાખવા અને રાહ જોવાના પક્ષમાં છે. જોકે, ડેવલપરોને ઓક્ટોબરમાં તહેવારોની સિઝનથી ઘણી અપેક્ષાઓ હોય છે. તેમનું માનવું છે કે નવરાત્રિ, દશેરા અને દિવાળી દરમિયાન ઘરના વેચાણમાં ફરી ઉછાળો આવી શકે છે. આ પછી ક્રિસમસ સુધી મકાનોનું વેચાણ વધવાની આશા છે.
બે વર્ષમાં મકાનોના દરમાં લગભગ 37 ટકાનો વધારો થયો છે
જુલાઈ અને સપ્ટેમ્બર વચ્ચે મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન એરિયા, NCR, કોલકાતા, ચેન્નાઈ, બેંગલુરુ, પુણે અને હૈદરાબાદમાં લગભગ 1.07 લાખ મકાનો વેચાયા હતા. વર્ષ 2023ના આ ત્રણ મહિનામાં આ આંકડો 1.2 લાખ હતો. એનરોકના ચેરમેન અનુજ પુરીના જણાવ્યા અનુસાર છેલ્લા બે વર્ષમાં ઘરની કિંમતોમાં ઝડપથી વધારો થયો છે. જેના કારણે આ મકાનો લોકોના બજેટથી દૂર બની રહ્યા છે. આટલી કિંમત ચૂકવવાને બદલે લોકો રાહ જોવાના મૂડમાં આવી ગયા છે. માત્ર એક વર્ષમાં મકાનોની સરેરાશ કિંમતમાં લગભગ 23 ટકાનો વધારો થયો છે. જો વર્ષ 2022 સાથે સરખામણી કરવામાં આવે તો આ આંકડો 37 ટકાની આસપાસ થાય છે. ભાવ હવે વિક્રમજનક ઊંચાઈએ હોવાથી રોકાણકારો પણ રિયલ એસ્ટેટથી દૂર રહી રહ્યા છે.