CREDAI: CREDAIએ રિયલ એસ્ટેટમાં મંદીના સંકેતોને નકારી કાઢ્યા, કહ્યું- ઘરોની માંગ એવરગ્રીન છે, જાણો શું આપવામાં આવી હતી દલીલ
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની સર્વોચ્ચ સંસ્થા CREDAIનું કહેવું છે કે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં હાઉસિંગની માંગ મજબૂત છે. મંદીના કોઈ ચિહ્નો નથી. તેના બદલે, માંગને પહોંચી વળવા માટે વધુ નવી ઓફરની જરૂર છે. CREDAI મુજબ, ઓછી ઑફર્સને કારણે ઘરનું વેચાણ કોઈપણ ક્વાર્ટરમાં ઘટી શકે છે, પરંતુ કોવિડ-19 વૈશ્વિક રોગચાળા પછી ગ્રાહકની માંગમાં વધારો યથાવત છે. ભાષાના CREDAI 23-26 સપ્ટેમ્બરના રોજ સિડનીમાં તેની મોટી કોન્ફરન્સ ‘CREDAI Natcon’નું આયોજન કરી રહ્યું છે. તેમાં 1,100 થી વધુ પ્રતિનિધિઓ ભાગ લેશે.
રહેણાંક મિલકતોની ભારે માંગ
જ્યારે વર્તમાન ક્વાર્ટરમાં વેચાણમાં અંદાજિત ઘટાડા વિશે પૂછવામાં આવ્યું ત્યારે CREDAIના રાષ્ટ્રીય અધ્યક્ષ મનોજ ગૌરે કહ્યું કે સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં નવી ઑફર્સ ઓછી રહી છે. ગૌરે કહ્યું કે ત્યાં કોઈ ઇન્વેન્ટરી (ઓફર) નથી. યોગ્ય સ્થળોએ અને આકર્ષક ભાવે સારા વિકાસકર્તાઓ પાસેથી રહેણાંક મિલકતોની ભારે માંગ છે.
પ્રોપઇક્વિટીના તાજેતરના આંકડાઓ વિશે પૂછવામાં આવતા તેમણે આ વાત કહી. પ્રોપઇક્વિટીના અંદાજ મુજબ ભારતમાં નવ મોટા શહેરોમાં વેચાણ જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં 18 ટકા ઘટીને 1,04,393 યુનિટ થયું હતું. પ્રેસ્ટિજ ગ્રૂપના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને CREDAIના ભૂતપૂર્વ ચેરમેન ઈરફાન રઝાકે જણાવ્યું હતું કે માંગ છે પરંતુ ઓફર ત્યાં નથી.
હાઉસિંગ માર્કેટમાં માંગ સદાબહાર છે
રઝાકે કહ્યું કે ભારતીય હાઉસિંગ માર્કેટમાં માંગ સદાબહાર છે. તેમની કંપનીના ઉદાહરણને ટાંકીને રઝાકે જણાવ્યું હતું કે પ્રેસ્ટિજ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સના વેચાણ બુકિંગમાં એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટરમાં ઓફરોની ઓછી સંખ્યાને કારણે ઘટાડો થયો હતો. CREDAIના રાષ્ટ્રીય પ્રમુખ બોમન ઈરાનીએ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ (GST) ‘ઈનપુટ ક્રેડિટ’ની જોગવાઈની જરૂરિયાત પર ભાર મૂક્યો હતો.
તેમણે એફોર્ડેબલ હાઉસિંગની વ્યાખ્યામાં ફેરફાર કરવા માટે પણ દબાણ કર્યું, જેની મર્યાદા 2017માં 45 લાખ રૂપિયા રાખવામાં આવી હતી. ઈરાનીએ કહ્યું કે રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે અને તેથી આ મર્યાદામાં સુધારો કરવાની જરૂર છે. કન્ફેડરેશન ઓફ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ એસોસિએશન ઓફ ઈન્ડિયા (CREDAI) સમગ્ર દેશમાં લગભગ 14,000 રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર સભ્યો ધરાવે છે.