Property Tips: જો તમે પ્રોપર્ટી ખરીદવા જઈ રહ્યા છો તો આ 10 વાતોનું ધ્યાન રાખો, નહીં તો તમને મોટું નુકસાન થઈ શકે છે.
ભારતના રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં મંદીના સંકેત દેખાઈ રહ્યા છે. ચાલુ નાણાકીય વર્ષના પ્રથમ 5 મહિનામાં ટોપ-10 શહેરોમાં રિયલ્ટી વેચાણનું પ્રમાણ 8 ટકા ઘટ્યું છે. તે જ સમયે, જુલાઈથી સપ્ટેમ્બર વચ્ચે દેશના સાત મોટા શહેરોમાં મકાનોનું વેચાણ 11 ટકા ઘટીને 1.07 લાખ યુનિટ થયું છે. કોરોના મહામારી બાદ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં આવેલી તેજી હવે ધીમી પડી રહી હોય તેવું લાગી રહ્યું છે. આવી સ્થિતિમાં મિલકત ખરીદનારાઓ માટે આવનાર સમય સાનુકૂળ છે. જો તમે પણ પ્રોપર્ટી ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો તો કેટલીક વાતોનું ધ્યાન રાખો. ચાલો જાણીએ આ શું છે.
એજન્ટ દ્વારા મકાન ખરીદવા પર તે એકથી દોઢ ટકા કમિશન લે છે. કેટલાક એજન્ટો ઘર વેચનાર પાસેથી કમિશન પણ લે છે. તે સામાન્ય રીતે 1 ટકા છે. ઘર વેચનાર આખરે આ ખર્ચ ખરીદનાર પાસેથી વસૂલ કરે છે. આવી સ્થિતિમાં ખરીદનારને 2.5 થી 3 ટકા પ્રત્યક્ષ અને પરોક્ષ કમિશન ચૂકવવું પડે છે. જો ડેવલપર અને ખરીદનાર વચ્ચે કોઈ એજન્ટ ન હોય, તો આ કમિશન બચશે. આવી સ્થિતિમાં, વિકાસકર્તા અથવા વેચાણકર્તાઓ પાસેથી સીધા ઘર ખરીદવાનો પ્રયાસ કરો.
મિત્રો અથવા પડોશીઓ સાથે ચર્ચા કરો જેમણે અગાઉ ઘર ખરીદ્યું છે. તેઓ તમને વેચાણ માટે ઉપલબ્ધ ઘરો વિશે માહિતી આપી શકે છે. આ પછી ઘરના માલિકનો સીધો સંપર્ક કરો.
- જો તમે આર્થિક બોજથી બચવા માંગતા હોવ તો તમારા બજેટ પ્રમાણે ઘર ખરીદો. ઘર ખરીદવા માટે બજેટ નક્કી કરો. એ પણ નક્કી કરો કે તમને કેટલું મોટું ઘર અથવા કયા કદના ફ્લેટની જરૂર છે.
- જો એક જ પ્રોજેક્ટમાં 2-4 ગ્રાહકો એક જૂથમાં ઘર ખરીદે છે, તો ડેવલપર વધારાના ડિસ્કાઉન્ટ ઓફર કરી શકે છે.
- ડેવલપર્સ અને સેલર્સ ફેસ્ટિવ સિઝન દરમિયાન ઘર ખરીદનારાઓ માટે ઑફર્સ અને ડિસ્કાઉન્ટ લઈને આવે છે. તમે આ ઑફર્સનો લાભ લઈ શકો છો.
- જો તમે હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં પ્રોપર્ટી ખરીદો છો, તો ખાતરી કરો કે ડેવલપરે તમામ પરવાનગીઓ કાયદેસર રીતે મેળવી લીધી છે.
- પ્રોપર્ટી ડીલ કરતા પહેલા તે વિસ્તારના લોકોને મળો અને પ્રોપર્ટીના સરેરાશ દરો વિશે માહિતી મેળવો. આ પછી, ડીલને સસ્તું બનાવવા માટે ડેવલપર સાથે ચર્ચા કરો.
- ઘરો ખસેડવા માટે તૈયાર ઘરો બાંધકામ હેઠળના ઘરો કરતાં વધુ ખર્ચાળ છે. તમે નિર્માણાધીન ઘરો માટે પણ વધુ ડિસ્કાઉન્ટ મેળવી શકો છો.
- એકસાથે ચુકવણી કરીને, વિકાસકર્તાઓ ઘરને ઓછી કિંમતે વેચે છે. તેથી, મહત્તમ રોકડ ચુકવણી કરવાનો પ્રયાસ કરો, આ તમને વધુ ડિસ્કાઉન્ટ મેળવવામાં મદદ કરશે.
- હોમ લોન લેતા પહેલા, બધી બેંકોની ઓફર અને વ્યાજ દરો તપાસો અને જ્યાંથી તમને સૌથી વધુ આર્થિક લાગે ત્યાંથી લોન લો.