ક્રેડાઈ હાઉસિંગ પ્રાઈસ ટ્રેકરઃ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર વેગ પકડી રહ્યું છે અને તેની સૌથી વધુ અસર હાઉસિંગ સેક્ટર પર પડી છે. ખાસ કરીને શહેરોમાં મકાનોની કિંમતો ઝડપથી વધી રહી છે…
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર આ દિવસોમાં જબરદસ્ત તેજીના સમયગાળામાંથી પસાર થઈ રહ્યું છે. ખાસ કરીને હાઉસિંગ સેક્ટરમાં કિંમતોમાં સતત વધારો થઈ રહ્યો છે, જેના કારણે મોટા શહેરોમાં લોકો માટે ઘરનું પોતાનું સપનું પૂરું કરવું ખૂબ જ મુશ્કેલ બની ગયું છે. માત્ર સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં દેશના મોટા શહેરોમાં મકાનોની કિંમતોમાં 20 ટકાનો વધારો થયો છે.
આ કારણોસર મકાનોના ભાવમાં વધારો થયો છે
CREDAI એ શુક્રવારે 2023 ના ત્રીજા ક્વાર્ટર માટે હાઉસિંગ પ્રાઇસ ટ્રેકર રિપોર્ટ બહાર પાડ્યો. રિપોર્ટ અનુસાર, આ વર્ષે જુલાઈથી સપ્ટેમ્બર સુધીના ત્રણ મહિના દરમિયાન મકાનોની કિંમતોમાં વધારો ચાલુ રહ્યો છે. સકારાત્મક ખરીદીના સેન્ટિમેન્ટને કારણે મકાનોના ભાવ વધી રહ્યા છે. મકાનોની માંગ મજબૂત રહે છે. બીજી તરફ વ્યાજદરની સ્થિરતાના કારણે મકાનોની માંગને પણ ટેકો મળી રહ્યો છે.
ટોચ પર 2 દક્ષિણ શહેરો
રિપોર્ટ અનુસાર, ત્રીજા ક્વાર્ટર દરમિયાન દેશના આઠ મોટા શહેરોમાં મકાનોની કિંમતમાં વાર્ષિક ધોરણે 10 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો છે. આનો અર્થ એ થયો કે ગયા વર્ષે જુલાઈથી સપ્ટેમ્બર દરમિયાન દેશના આઠ મોટા શહેરોમાં મકાનોના ભાવમાં આ વર્ષે જુલાઈથી સપ્ટેમ્બર સુધીમાં 10 ટકાનો વધારો થયો છે. હૈદરાબાદમાં સૌથી વધુ 19 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો છે. બેંગલુરુ 18 ટકાના વધારા સાથે બીજા સ્થાને છે.
અન્ય મોટા શહેરોની સ્થિતિ
દિલ્હી-એનસીઆર, કોલકાતા અને પુણેમાં પણ આ સમયગાળા દરમિયાન મકાનોની કિંમતોમાં 10-10 ટકાથી વધુનો વધારો નોંધાયો છે. ત્રણેય શહેરોમાં સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટર દરમિયાન મકાનોની કિંમતમાં 12-12%નો વધારો થયો છે. આ સમયગાળા દરમિયાન, અમદાવાદમાં મકાનો 9 ટકા મોંઘા થયા છે, જ્યારે ચેન્નાઈમાં મકાનોની કિંમત વાર્ષિક ધોરણે 7 ટકા વધી છે. મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન વિસ્તારમાં સૌથી ઓછો 1 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો છે.
ક્વાર્ટર મુજબ વધારો
ક્વાર્ટરથી ક્વાર્ટરના આધારે પણ લગભગ તમામ મોટા શહેરોમાં મકાનો મોંઘા થઈ ગયા છે. માત્ર દિલ્હી-એનસીઆરમાં જ બીજા ક્વાર્ટરની સરખામણીમાં ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં મકાનોની કિંમતમાં વધારો થયો નથી. ત્રિમાસિક ધોરણે ઘરની કિંમતોમાં સૌથી વધુ 9 ટકાનો વધારો બેંગલુરુમાં થયો છે. એપ્રિલ-જૂનની તુલનામાં, જુલાઇ-સપ્ટેમ્બર દરમિયાન, ઘરની કિંમતમાં પુણેમાં 6 ટકા, હૈદરાબાદમાં 5 ટકા, અમદાવાદ અને મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન વિસ્તારમાં 2-2 ટકા અને ચેન્નાઈ અને કોલકાતામાં 1-1 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો છે.