Real Estate સેક્ટરમાં તેજી જોવા મળી રહી છે. તેનું કારણ દેશમાં પ્રોપર્ટીની રેકોર્ડ માંગ છે. તમને જાણીને નવાઈ લાગશે કે 50 થી 1 કરોડ રૂપિયાના મકાનો સાથે ‘અતિ વૈભવી’ (ગ્રાન્ડ અને લક્ઝુરિયસ) મકાનોના વેચાણે અગાઉના તમામ રેકોર્ડ તોડી નાખ્યા છે. ‘અલ્ટ્રા-લક્ઝરી’ મકાનો એવા છે જેની કિંમત રૂ. 40 કરોડથી વધુ છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ એનારોકના અહેવાલ મુજબ, મજબૂત માંગને કારણે, સાત મોટા શહેરોમાં આ વર્ષે અત્યાર સુધીમાં રૂ. 40 કરોડથી વધુ કિંમતના ‘અલ્ટ્રા-લક્ઝરી’ મકાનોનું વેચાણ ત્રણ ગણું વધીને રૂ. 4,063 કરોડ થયું છે.
આ શહેરોમાં મોંઘા મકાનોની માંગ સૌથી વધુ છે
એનારોક અનુસાર, ભારતના ટોચના સાત મોટા શહેરો દિલ્હી-એનસીઆર (નેશનલ કેપિટલ રિજન), મુંબઈ-એમએમઆર (મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન), ચેન્નાઈ, કોલકાતા, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને પૂણેમાં આ વર્ષે અત્યાર સુધીમાં રૂ. 4,063 કરોડની કિંમતના 58 યુનિટ વેચાયા છે. થયું. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ દ્વારા ગુરુવારે જારી કરાયેલા ડેટા અનુસાર, વર્ષ 2022માં 1,170 કરોડ રૂપિયાના 13 યુનિટ્સનું વેચાણ થયું હતું. એનારોકના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે વૈશ્વિક રોગચાળા પછી લક્ઝરી અને અલ્ટ્રા-લક્ઝરી બંને પ્રોપર્ટીની માંગ વધી છે. “HNIs (ઉચ્ચ નેટવર્થ વ્યક્તિઓ) અને અલ્ટ્રા-HNIs આવા મકાનો રોકાણ, વ્યક્તિગત ઉપયોગ અથવા બંને માટે ખરીદે છે.”
માયા નગરી મુંબઈ મોખરે છે
2023માં અત્યાર સુધીમાં દેશના ટોચના સાત શહેરોમાં વેચાયેલી 58 અલ્ટ્રા-લક્ઝરી પ્રોપર્ટીમાંથી 53 યુનિટ એકલા મુંબઈમાં વેચાયા હતા. ગુરુગ્રામમાં બે એપાર્ટમેન્ટ અને નવી દિલ્હીમાં બે બંગલા વેચાયા હતા. હૈદરાબાદના જ્યુબિલી હિલ્સમાં 40 કરોડ રૂપિયાથી વધુનો રહેણાંક સોદો થયો હતો. ગુરુગ્રામ સ્થિત ક્રિસુમી કોર્પોરેશનના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર મોહિત જૈને અહેવાલ પર જણાવ્યું હતું કે તાજેતરના વર્ષોમાં વિવિધ આવક જૂથના લોકોમાં ઘર ખરીદવાની ઇચ્છા નોંધપાત્ર રીતે વધી છે. “તે મુખ્યત્વે બહેતર આર્થિક દૃષ્ટિકોણ અને ઉચ્ચ જીવનધોરણની આકાંક્ષા દ્વારા સંચાલિત છે.”
મોંઘા મકાનોની માંગ વધવાનું કારણ આ છે
Antriksh India ના CMD અને અનુભવી રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાત રાકેશ યાદવે ઈન્ડિયા ટીવીને જણાવ્યું હતું કે વૈભવી જીવનની ઈચ્છાએ લક્ઝરી સુવિધાઓથી સજ્જ ઘરોની મોટી સંખ્યામાં માંગ ઊભી કરી છે. કોરોના રોગચાળા પછી વૈભવી ઘરોની ખરીદીમાં વધારો એ ઘર ખરીદનારાઓની બદલાયેલી માનસિકતાનું પરિણામ છે, કારણ કે તેઓ હવે મોટી જગ્યા અને વધુ સારી સુવિધાઓવાળા ઘરોને વધુ પ્રાધાન્ય આપી રહ્યા છે. તેઓ ઉચ્ચ સુવિધાઓ અને સારા સ્થાન સાથે વૈભવી ઘરો પસંદ કરી રહ્યા છે. તેથી વૈભવી મકાનોનો પુરવઠો પણ વધ્યો છે. ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં બિન-નિવાસી ભારતીયો (એનઆરઆઈ) દ્વારા કરાયેલા રોકાણે લક્ઝરી પ્રોપર્ટીની વધતી માંગમાં નોંધપાત્ર યોગદાન આપ્યું છે. લક્ઝરી ઘરોની માંગ વધી રહી હોવાથી, NCR રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ઘર ખરીદનારાઓમાં ગુરુગ્રામ પ્રાથમિકતા તરીકે ઉભરી આવ્યું છે.