બિલ્ડરો હવે રૂ. 40 લાખ કે તેનાથી ઓછી કિંમતના મકાનોની ઓફર ઘટાડી રહ્યા છે. એનારોકના રિપોર્ટમાંથી આ માહિતી મળી છે. ડેટા અનુસાર, વર્તમાન નાણાકીય વર્ષના જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં દેશના સાત મોટા શહેરોમાં નવા મકાનોની ઓફરમાં સસ્તા અથવા પરવડે તેવા મકાનોનો હિસ્સો ઘટીને માત્ર 18 ટકા પર આવી ગયો છે. જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર 2018માં કુલ નવા હાઉસિંગ લોંચમાં એફોર્ડેબલ હાઉસનો હિસ્સો 42 ટકા હતો.
સાત મોટા શહેરો પર એનારોકના ડેટા અનુસાર, જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર 2023 દરમિયાન નવા મકાનોનો કુલ પુરવઠો 1,16,220 યુનિટ રહ્યો હતો. આમાં સસ્તા અથવા પરવડે તેવા મકાનોનો હિસ્સો 20,920 યુનિટ અથવા 18 ટકા હતો.
મકાનોનો કુલ પુરવઠો 52,120
જુલાઇ-સપ્ટેમ્બર 2018માં નવા ઘરોનો કુલ પુરવઠો 52,120 યુનિટ હતો, જેમાંથી 21,900 (42 ટકા) પોસાય તેવા ઘરો હતા. નાણાકીય વર્ષ 2019 ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં નવા સપ્લાયમાં પરવડે તેવા ઘરોનો હિસ્સો 41 ટકા હતો, જે 2021 ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં ઘટીને 24 ટકા થયો હતો.
એનારોકનો રિપોર્ટ બહાર પાડવામાં આવ્યો
એનારોકના અહેવાલમાં સાત શહેરોના ડેટાનો સમાવેશ થાય છે… દિલ્હી-એનસીઆર, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન, ચેન્નાઈ, કોલકાતા, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને પૂણે.
બિલ્ડરો પણ લક્ઝરી ઘરો પર ધ્યાન આપી રહ્યા છે
એવું માનવામાં આવે છે કે બિલ્ડરો હવે વધુ નફો મેળવવા માટે લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે. સસ્તા મકાનોમાં નફાનું માર્જિન પણ ઓછું છે. તદુપરાંત, જમીનની ઊંચી કિંમતને કારણે, સસ્તું હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ હવે બિલ્ડરો માટે આર્થિક રીતે સધ્ધર નથી.
પરવડે તેવા મકાનોનો હિસ્સો ઘટ્યો
એનારોકે જણાવ્યું હતું કે કુલ નવા સપ્લાયમાં એફોર્ડેબલ ઘરોનો હિસ્સો ઘટી રહ્યો છે ત્યારે રૂ. 1.5 કરોડથી વધુ કિંમતના વૈભવી ઘરોનો હિસ્સો ઝડપથી વધી રહ્યો છે. હકીકતમાં છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં તે ત્રણ ગણો વધી ગયો છે.
27 ટકા વૈભવી ઘરોનો સમાવેશ થાય છે
ટોચના સાત શહેરોમાં જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં લોન્ચ કરાયેલા 1,16,220 યુનિટમાંથી 27 ટકા (31,180 યુનિટ) લક્ઝરી કેટેગરીમાં હતા.
5 વર્ષમાં વૈભવી મકાનોની સંખ્યામાં વધારો થયો છે
એનારોકે કહ્યું છે કે છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં લક્ઝરી હાઉસની સપ્લાયનો આ સૌથી વધુ આંકડો છે. નાણાકીય વર્ષ 2018 ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં, કુલ પુરવઠામાં વૈભવી ઘરોનો હિસ્સો માત્ર નવ ટકા હતો. તે સમયે ઓફર કરાયેલા 52,120 યુનિટમાંથી માત્ર 4,590 લક્ઝરી કેટેગરીમાં હતા.
કોરોનાને કારણે લોકો મોટું ઘર ખરીદવા માંગે છે
એનારોક ગ્રૂપના પ્રાદેશિક નિર્દેશક અને સંશોધન વડા પ્રશાંત ઠાકુરે જણાવ્યું છે કે રોગચાળા પછીના ઉત્કૃષ્ટ પ્રદર્શનને કારણે વિકાસકર્તાઓ લક્ઝરી હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં તેજી ધરાવે છે. ઠાકુરે કહ્યું કે રોગચાળા પછી, ઘર ખરીદનારાઓ મોટું મકાન ખરીદવા માંગે છે. આ ઉપરાંત, તેઓ વધુ સારી સુવિધાઓ સાથે અને તેમની પસંદગીના સ્થળે ઘર ખરીદવાને પ્રાથમિકતા આપી રહ્યા છે.