નાણાકીય વર્ષ 2022-23 માટે ઈન્કમ ટેક્સ રિટર્ન (ITR) ફાઈલ કરવામાં આવી રહ્યું છે. આવી સ્થિતિમાં લોકો અલગ-અલગ રીતે ટેક્સ બચાવવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે. જે લોકોએ મકાન કે કોઈ મિલકત ભાડે આપી છે તેમણે પણ ટેક્સ ભરવો પડશે. આમાં ઘર ઉપરાંત દુકાન, જમીન અને શેડ વગેરેનો પણ સમાવેશ થાય છે. ભાડાની આવક ફોર્મ-16માં શામેલ નથી પરંતુ તમારે ITR ફાઇલ કરતી વખતે તેને જાહેર કરવું પડશે.
આવકવેરા કાયદા મુજબ, ‘હાઉસ પ્રોપર્ટીમાંથી આવક’નો કાયદો ભાડામાંથી કમાણી કરતી દરેક વ્યક્તિને લાગુ પડે છે. ઘણી વખત એવા લોકોને પણ ભાડું મળતું નથી કે જેમની પાસે ઘણી મિલકતો છે તેમની મિલકત જાહેર કરવી પડે છે.
ઘરની મિલકતની આવક શું છે
જો તમે કોઈને ભાડા પર મિલકત આપી છે, તો તેમાંથી આવક ઘરની મિલકતની આવક હેઠળ આવશે. તે ફક્ત ઘરો અથવા એપાર્ટમેન્ટ્સને લાગુ પડતું નથી. ઓફિસની જગ્યા, દુકાન, બિલ્ડીંગ કોમ્પ્લેક્સ વગેરેના ભાડાની આવક પણ આ અંતર્ગત આવે છે.
ગણતરી કેવી રીતે થાય છે
ભાડાની આવકની ગણતરી કરતી વખતે, તમારા દ્વારા ચૂકવવામાં આવેલ મ્યુનિસિપલ ટેક્સ, તમારા માટે ઉપલબ્ધ પ્રમાણભૂત કપાત અને મિલકત પર લીધેલી લોનની રકમ, જો કોઈ હોય તો, બાદ કરવામાં આવે છે. કુલ વાર્ષિક મૂલ્ય એ ભાડામાંથી કુલ આવક છે. આ ગણતરીમાં, 30 ટકા પ્રમાણભૂત કપાત તરીકે કાપવામાં આવે છે.
કેવી રીતે બચાવી શકાય
જો તમે તમારી ભાડાની આવક પર ટેક્સ બચાવવા માંગતા હો, તો તમે આધાર તરીકે હોમ લોન લઈ શકો છો અને મુક્તિનો દાવો કરી શકો છો. આ સિવાય જો પ્રોપર્ટીના સંયુક્ત માલિકો હોય તો ટેક્સનો બોજ પણ વહેંચવામાં આવશે. આ સિવાય, તમે સ્ટાન્ડર્ડ ડિડક્શનનો દાવો કરીને 30 ટકા સુધીની જવાબદારી ઘટાડી શકો છો.
ભાડું લીધા વિના પણ ટેક્સ ભરી શકાય છે
આવકવેરા કાયદા હેઠળ, તમે તમારી મનપસંદ શ્રેણીમાં ફક્ત 2 મિલકતો રાખી શકો છો. એટલે કે, જો તમને આ પ્રોપર્ટીમાંથી ભાડું નથી મળતું, તો તમારી ટેક્સ જવાબદારી ઊભી થશે નહીં. પરંતુ જો તમારી પાસે 2 થી વધુ મિલકતો હોય તો તેને ફક્ત લેટ આઉટ પ્રોપર્ટી તરીકે ગણવામાં આવશે. તમારે અંદાજિત ભાડાના આધારે આના પર ટેક્સ ચૂકવવો પડી શકે છે.